新年礼物清单已送达，来看看哪些让你心动了呢

而自2016年10月以来，新年些让香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

而截至2024年1月，礼物香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，礼物家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。这也意味着，清单持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

而新住宅印花税，已送则是针对所有在港购买首套房以外的买家。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，达动这个税负是大幅降低。12个月以上至24个月以内转售，新年些让税率为5%。

此外，礼物李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港既需要留住人才、清单人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

梁宝欣/摄2月28日，已送广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，已送香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，达动李宇嘉表示，达动香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。2023年10月25日，新年些让香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，新年些让随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

在邓浩志看来，礼物香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。6个月以上至12个月之间转售，清单税率10%。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，已送去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，达动香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，达动由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。